Wirtschaftliche Einblicke: Mai/Juni 2024

In der Immobilienbranche ist es von entscheidender Bedeutung, die Markttrends zu kennen, aber auch die Trends der Weltwirtschaft, die nicht nur die Immobilienbranche, sondern die meisten Aspekte des täglichen Lebens beeinflussen.

Bleiben Sie auf dem Laufenden mit Luxury Portfolio International , wo Dr. Marci Rossell, Chefvolkswirtin der Leading Real Estate Companies of the World, ihre fünf wichtigsten Erkenntnisse des vergangenen Monats mit Ihnen teilt.

1. Immobilienkrise in China

Mitte Mai kündigten die Pekinger Behörden an, dass die Regierung unverkaufte Wohnimmobilien im Wert von 42 Milliarden Dollar von Bauträgern erwerben und in erschwinglichen Wohnraum umwandeln würde.

Dieser Schritt ist die Folge von mehr als zwei Jahren massiver Zahlungsausfälle von Bauträgern wie Evergrande, die zu Misstrauen bei den Verbrauchern und zu einer Verlangsamung des allgemeinen Wirtschaftswachstums geführt haben.

Da 70 Prozent des chinesischen Vermögens in Wohnimmobilien gebunden sind, war die jüngste Ankündigung einer Rettungsaktion durch die Regierung von entscheidender Bedeutung, um eine langwierige Wirtschaftskrise zu verhindern, und hat sowohl bei den Verbrauchern als auch auf den chinesischen Finanzmärkten Optimismus ausgelöst. 

2. Globales Wachstum

Die Vereinten Nationen prognostizierten kürzlich einen Anstieg des globalen Wachstums um 2,7 Prozent für 2024 - eine vorsichtig optimistische Zahl, da Experten alles, was über 2 Prozent hinausgeht, als zufriedenstellend für den globalen Lebensstandard betrachten.

Es wird erwartet, dass die europäischen Zentralbanken dem Beispiel der Schweiz von Mitte Mai folgen und die Zinssätze senken werden, um die europäischen Exporte zu stärken, was wiederum zur Eindämmung der Inflation in den USA in der zweiten Jahreshälfte beitragen wird. 

3. Inflation und Aktivität der Fed

Die Inflation stieg Mitte Mai auf 3,4 Prozent, was einem Anstieg von 0,3 Prozent gegenüber dem Vormonat entspricht.

Dr. Rossell hält eine Zinssenkung im September zwar nach wie vor für möglich, doch die anhaltend starken Verbraucherausgaben und der robuste Arbeitsmarkt stützen die aktuellen Inflationsraten, so dass die US-Notenbank in den Sommermonaten wahrscheinlich abwartend agieren wird.

4. Hypothek und Inventar

Landesweit verharrt der Hypothekenzins für 30-jährige Festzinskredite hartnäckig um die 7 Prozent und hält damit den Lock-in-Effekt" für Hausbesitzer aufrecht, die sich während der Pandemiezeit historisch niedrige Zinsen gesichert haben.

Dennoch erwarten Ökonomen angesichts eines Anstiegs der Neubautätigkeit um 5,6 Prozent im April gegenüber dem Vormonat, eines starken Arbeitsmarktes und einer Zinssenkung der US-Notenbank im September einen Aufschwung auf dem Wohnungsmarkt gegen Ende des Jahres. 

5. Ausblick auf die Finanzmärkte

Mitte Mai schloss der Dow bei über 40.000 Punkten und stellte damit einen neuen Rekord auf.

Die Finanzmärkte sind von Natur aus unberechenbar, und Dr. Rossell warnt davor, dass ein Großteil der derzeitigen heißen Marktaktivitäten durch die frühe Aufregung im Bereich der neuen KI-gesteuerten Technologien ausgelöst wird.

Dennoch können wir, sofern keine bedeutenden unvorhergesehenen Schocks eintreten, mit einem anhaltend gesunden Ertragserfolg bis zum 3.

Als Chefvolkswirtin von LeadingRE erforscht Dr. Marci Rossell, wie sich die globale Wirtschaft, die Politik und die Politik auf die Immobilienbranche und unser tägliches Leben auswirken, entweder direkt oder indirekt. Als ehemalige Chefvolkswirtin bei CNBC und Unternehmensökonomin bei OppenheimerFunds verfügt Dr. Rossell über eine nachweisliche Erfolgsbilanz bei der Analyse des Wirtschaftsmarktes.