offener Grundriss

Intimität in einem offenen Grundriss finden

Von LINSEY STONCHUS

Offene Grundrisse sind so beliebt wie eh und je, aber die sich verändernden Erwartungen an ein Haus haben ihren größten Nachteil deutlich gemacht: die Privatsphäre.

Paare und Familien, die früher getrennt voneinander lebten, verbringen heute mehr Zeit unter einem Dach und testen die Zweckmäßigkeit schlanker Grundrisse mit weniger Wänden und Räumen zugunsten offener Wohnbereiche.

"Es gibt jetzt so viel Zusammengehörigkeit, dass die Kunden nach separaten Räumen suchen, selbst wenn es nur eine kleine Ecke ist, in der sie sich konzentrieren oder auch nur ein paar Momente allein verbringen können", sagte Nicole Michael, Hauptgeschäftsführerin von Nicole Michael EntwürfePasadena, Kalifornien.

"Nachdem die Menschen jahrzehntelang wollten, dass die Mauern fallen, fordern sie jetzt, dass sie hochkommen", sagte sie.

Aufgeschlossen

Obwohl die Hausbesitzer mit ihren offenen Grundrissen zu kämpfen haben, heißt das nicht, dass sie diese abschaffen wollen. Es besteht nach wie vor der Wunsch nach einem großen, zentralen Wohnbereich.

"Die Leute wollen immer noch die große, offene Küche mit Familienzimmer, weil wir dort leben", sagt Angela Kessel, Immobilienmaklerin aus Houlihan Lawrencemit Sitz im nördlichen Westchester County, New York.

"Ein Haus mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer, ein paar Büros, vielleicht ein Hausaufgabenraum, sind sehr gefragt", sagt sie.

Michelle Salz-Smith, Gründerin und leitende Innenarchitektin von Studio OberflächeDel Mar, Kalifornien, schließt sich dieser Meinung an.

"Auch wenn wir uns eine offene Atmosphäre zwischen Küche und Familienzimmer wünschen, sehnen wir Menschen uns doch nach einem Rückzugsort, nach einem persönlichen Raum. Es ist wichtig, diese kleinen Bereiche der Intimität zu schaffen", sagte Frau Salz-Smith.

Ein separates Wohnzimmer, eine gemütliche Bibliothek oder ein mondäner Raum für Weinproben sind zum Beispiel fantastische Abtrennungen vom Hauptwohnbereich.

"Es kann nicht nur ein großer offener Versammlungsraum sein, der von Schlafzimmern umgeben ist", sagte Frau Salz-Smith. "Man braucht diese Vielfalt."

Doppelt sehen

Natürlich erleichtert die wiederbelebte Nachfrage nach größeren Wohnungen die Abkehr von allzu offenen Grundrissen.

Frau Kessel beobachtete einen Nachfrageschub in ihrem Heimatbezirk Westchester County, zum Teil wegen dessen Weitläufigkeit, aber auch wegen der ländlichen Umgebung und der gleichzeitigen Nähe zu New York.

"Das nördliche Westchester ist ein einzigartiges Gebiet, nur eine Stunde von der Stadt entfernt, aber es gibt Orte, an denen man das Gefühl hat, man könnte in Vermont oder Maine sein", so Frau Kessel.

"Die Käufer wollten sich im Freien aufhalten, das Land, den Besitz, die Privatsphäre und die Annehmlichkeiten schätzen", sagte sie.

gestalteter Hinterhof
Hauskäufer wünschen sich schlüsselfertige Häuser mit viel Platz und Außenanlagen.

Zusätzliche Quadratmeter sind vor allem für Doppelverdienerhaushalte hilfreich, in denen mindestens zwei Arbeitsplätze benötigt werden - und möglicherweise mehr, wenn Kinder im Spiel sind.

Es geht aber nicht nur um das Büro. Es ist ebenso notwendig, mehrere Wohnräume zu haben, damit die Familienmitglieder die Möglichkeit haben, sich separat zu entspannen.

Wichtig für Käufer in Westchester sind auch bezugsfertige Häuser.

Die Käufer auf diesem Markt wissen den Wert eines modernisierten Hauses zu schätzen. Sie wollen sich nicht mit einer Renovierung aufhalten und haben zum Glück auch nicht die Notwendigkeit dazu.

"Das ist etwas, das sich nicht wirklich geändert hat: Die Leute zahlen hier definitiv mehr für eine bezugsfertige Wohnung", sagte Frau Kessel.

"Diejenigen Häuser, die für den Markt überteuert sind und einfach nicht vorbereitet oder sehr veraltet sind, werden zurückbleiben", sagte sie. "It's Real Estate 101."

Heimeliges Gefühl

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, warum der Grundriss überhaupt entwickelt wurde: um eine bessere Lebensqualität und Funktion zu gewährleisten. Um dieser Erwartung gerecht zu werden, sollte der persönliche Lebensstil des Einzelnen bei der Planung der Wohnung im Mittelpunkt stehen.

Frau Salz-Smith beschreibt zum Beispiel ein Projekt von Lillian Rice aus dem Jahr 1923 in Rancho Santa Fe, Kalifornien, das mehrere unterschiedliche Wohnbereiche aufweist.

"Es gibt eine Lounge, in der man ein Glas Wein trinken kann, und eine weitere Sitzecke, in der man Kaffee trinken kann", sagte Frau Salz-Smith.

"Inzwischen gibt es auch eine Poolhaus-Cabana, die nicht nur als typisches Poolhaus genutzt wird, sondern auch zum Ansehen von Filmen und für Weinverkostungen auf ihrem Vintage-Weintisch", sagt sie.

Durch die Beibehaltung dieses Konzepts eines offenen Grundrisses mit intimen Bereichen", so die Architektin, ist es möglich, verschiedene Lebensräume zu schaffen, ohne sie völlig vom Rest des Hauses abzutrennen.

Das Büro selbst kann zu einem Raum der Entspannung werden.

Ein inspirierendes Beispiel war der Arbeitsplatz, den sich Frau Salz-Smith für einen Therapeuten vorstellte, der häufig Online-Beratungen von zu Hause aus durchführt.

"Wir haben für sie einen Bibliotheksraum mit Leiterregalen geschaffen, der nicht nach Büro schreit", sagt sie. "Es ist auch ein Ort, an den man sich zurückziehen kann, um sich in der Ecke zu verkriechen, ein Buch zu lesen und Musik zu hören.

WORK-FROM-HOME hat die Grundrisse von Immobilien weltweit verändert, wobei der Schwerpunkt auf dem Bedürfnis nach mehr Privatsphäre, Raum und Lebensqualität liegt.

Offene Grundrisse sind weltweit immer noch sehr gefragt, aber sie werden bewusster eingesetzt. Er ist nicht mehr das Nonplusultra, das er in der Vergangenheit war.

"Mauern zu sprengen, nur um Mauern zu sprengen, schafft nur eine große offene Box", sagte Frau Salz-Smith. "Das macht keinen Sinn. Es ist architektonisch nicht interessant."

Bildnachweis: Studio Surface

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